咖啡加盟店，一年以上才能谈盈利

咖啡店无疑是最火爆的热门生意，但是很多投资者一旦加盟之后便会发现，这个生意远没有想象的那么好，头一年就是赔钱，所以很多投资者坚持一年左右就放弃了。

行业秘密——没有资本无法玩转的热门小生意。

据业内人士透露，很多人并不了解咖啡店的运作规律，别看这个项目前期投入并不大，可能有个三四十万元就能运作，但是后期投入巨大，根本不适合草根投资者介入。

因为这个项目的投资回报期较长，最少也要一年以上才可能见到盈利。咖啡店是做回头生意的，前面都是铺垫，都是投入，加之咖啡店占地面积大，需要选址于黄金商圈，投入大也就是不可避免的了。

综合考虑，这个生意前期投入巨大，小投资者一旦进入，就等于自己跳进了陷阱中，死亡是早晚的事情。

名品化妆品折扣店，三个数字很重要

名品折扣店是近年新出现的一种商业模式，是一个以价格低而颇受市场欢迎的热门生意。不过并不是所有领域都适合开折扣店，其中一个典型的代表就是名品化妆品折扣店。

据对多地的市场调查，超过八成的名品化妆品折扣店不盈利（含保持盈亏平衡），近六成投资者开业一年就倒闭。

行业秘密——三个数字必须要牢记：

三折进货是个保本点。

据业内人士介绍，无论投资者进货渠道是什么，若进货价格高于同类产品市场售价的三折，就很难有钱赚。

40%很重要。

这个是指投资者所经营产品的种类比例，即一线品牌大约要占到产品总量的60%，二线品牌大约要占到产品总量的40%。其中后者是投资者利润的主要来源。

2公里“禁圈”。

这个是指小店的选址，最佳位置是周边2公里处没有同类小店、二线化妆品品牌专柜、专卖店或者免税店，如果有，对投资者的经营业绩会有较大的冲击。

相反，紧邻一线品牌专柜开店，更利于投资者经营，因为一线品牌价格高昂，让不少消费者望而兴叹，因此折扣店会成为他们的首选。

儿童室内活动乐园，停车场成为“隐形杀手”

儿童室内活动乐园无疑是时下最为热门的创业项目之一，而且很多品牌都已有一套成熟的选址攻略，但是这些都是表面功夫，有一个隐形门槛如果投资者不关注，再好的地段也是赚不到钱的。

行业秘密——停车场成为最大的瓶颈。

据介绍，这个隐形门槛就是停车问题，也就是指儿童室内乐园周边停车场是否够用。因为现在到儿童室内乐园的顾客中，超过八成都是开私家车来的，而且幼儿年龄越低，家长开车来的几率越高。

如果投资者选择的店址周边不方便停车，或者没有大型停车场，那么就很难将单次消费顾客转变成会员顾客，对收益影响很大，甚至会影响到生存问题。

另外，如果距离停车场较远，一般指距离超过500米，也会影响生存，比如冬天、夏天，天气较为极端，家长更希望孩子出了车就进店，如果距离远，也会让家长降低消费频率。